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Economia & Negócios

O perito e gemólogo Hugo Werner Flister fazendo uma avaliação – Foto: G.C

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A ‘Manoel Bernardes’, uma das maiores redes de joalherias do pais, foi a porta de entrada do perito e gemólogo Hugo Werner Flister no setor:  “Sou grato pela oportunidade e parceria com os Bernardes que dura até hoje!”
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Chegar aos quase 40 anos de mercado, mantendo a mesma qualidade de atendimento não é para qualquer um, principalmente no setor de perícia e avaliação de pedras e metais preciosos que requer total atenção. Um bom exemplo disso está na ‘H.Werner Perícias & Avaliações’, que construiu a sua história através da dedicação aos clientes e gratidão aos parceiros, como exemplo, a cotada joalheria mineira ‘Manoel Bernardes’. De acordo com o perito e gemólogo Hugo Werner Flister (que faz parte da ASPEJUDI), ele foi influenciado a entrar no setor, graças a grande oportunidade na ‘Manoel Bernardes’. “Iniciei minha carreira profissional nesta empresa que é referência no mercado. Dentro da Manoel Bernardes aprendi muito da profissão e da conduta ética”. Confira o bate papo (abaixo) sobre essa incrível história de dedicação e gratidão.

Hugo Werner Flister, conte para os leitores: como você iniciou nesta profissão?

Foi no início dos anos de 1980, quando fui contratado por uma conceituada joalheria, como vendedor bilíngue (alemão).

– Como foi ter essa experiência?

Vejo como sorte ter vivido esta época, em que no Brasil o turismo era intenso, movimentando: hotéis, cidades históricas, todo comércio, como também, o das joias e gemas (pedras preciosas brasileiras) mundialmente conhecidas.

– O que te fez continuar na profissão?

Talvez o destino, mas, o mundo dourado e colorido do ouro e das pedras preciosas encantam as pessoas, eu acredito. Mas além do encantamento, fui influenciado pela boa experiência ao iniciar minha carreira profissional numa empresa que é referência neste mercado, a Manoel Bernardes, pois, no período que lá estive, fui privilegiado em conviver com qualificados profissionais que muito me ensinaram da profissão e de conduta ética.

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– Por que a escolha pela área técnica?

Mesmo durante a experiência na área comercial, já visualizava a importância da gemologia em garantir a legitimidade e a qualidade dos materiais comercializados, e então, o foco passou a ser a área técnica. Com formação universitária, me especializei em diamantes, gemas (pedras coradas) e joias.

– Quando você se tornou parte da Perícia Técnica Oficial?

Sou Perito Judicial desde o ano de 1997, atuando no poder judiciário de Minas Gerais, como perito oficial Gemólogo em processos de variadas naturezas, como: execuções, espólios, penhoras, furtos, partilhas e etc.

– Você também faz Perícia Técnica Particular?

Atendemos um público variado, desde garimpeiros para analisar e certificar uma amostra encontrada, até grandes partilhas para herdeiros de famílias tradicionais, certificação de diamantes, pedras preciosas e joias. Tudo isso para particulares, empresas e profissionais do ramo joalheiro.

– Depois de todo esse tempo trabalhando no setor, qual conclusão você faz de tudo isso?

Agora, chegando aos 40 anos de atividades, com aprendizado diário, sou grato aos meus apoiadores, em especial aos que me iniciaram e ensinaram esta profissão.

■ Não perca mais tempo

Tem alguma joia ou pedra preciosa em casa? Então agende uma visita na “H.Werner Perícias & Avaliações”. O escritório está na Rua Pernambuco nº353 – Sala: 1005 – Bairro Funcionários – Belo Horizonte / Minas Gerais | esquina com Avenida Brasil. Os atendimentos são feitos através de agendamento pelos telefones: (31) 3273-2648 ou pelo: (31) 99907-5881 (clique aqui e fale direto no whastapp). E-mail: [email protected] .

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Tendências do mercado imobiliário em 2021

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Boom imobiliário vem acompanhado de novas tendências no setor

Apesar da pandemia, o ano de 2020 conseguiu se recuperar da recessão que enfrentava no mercado imobiliário. Os sinais de melhora começaram a aparecer ainda no ano anterior, mas mesmo com uma interrupção por conta do isolamento, o setor conseguiu reagir em meio a esse difícil cenário.

No mês de novembro de 2020, por exemplo, o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), aumentou em 1,82%, contra 1,71% em outubro, registrando o maior índice do ano, segundo o IBGE.

Além desse mercado, outros empreendimentos, como setores alimentícios, de vestuário e serviços também se viram bastante afetados e tiveram que se desdobrar para não ter que fechar de vez as portas.

E nesses momentos complicados, a tecnologia foi o que ajudou muita gente a se manter de pé. Empresas dos mais variados segmentos já apostam em meios de trabalho realizados totalmente online, sem a necessidade de deslocamento. Outras, recorreram à tecnologia para garantir o contato com o cliente e a venda de imóveis.

No ramo das construtoras e incorporadoras, essa realidade não foi diferente. Muitas aproveitaram essa nova onda para crescer com esta tendência e oferecem atendimentos de ponta aos clientes utilizando plataformas tecnológicas, exemplo disso são os Apps que contam com inteligência artificial, como a ZAP Móveis e a Quinto Andar.

O consumidor hoje tem um tempo menor para se deslocar e avaliar detalhadamente os imóveis, portanto, essa mudança de comportamento impacta diretamente as construtoras, que precisam se adequar a essas novas preferências.

Já é possível visualizar um imóvel que é capaz de atender às suas necessidades, com conforto e segurança, apenas com alguns toques no celular.

“As mudanças de comportamento tanto do consumidor, quanto da economia, impactam as novas tendências imobiliárias. A tecnologia nesse momento serve como uma grande aliada”, afirma a especialista no setor imobiliário Arlene Gomes.

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Em 2021, muitas tendências do mercado imobiliário que começaram no início da pandemia, ainda se mostram presentes e bastante procuradas. Saiba as 3 principais abaixo:

Espaços em casa para home office: Em 2020, essa tendência já entrou em alta logo no segundo trimestre do ano, mas promete continuar em 2021, visto que muitas empresas declararam que este ano o trabalho será totalmente remoto.
Apartamentos que não contavam com espaços para trabalho tiveram que se adaptar para essa função, e muitos quartos de hóspedes se transformaram em escritórios.

A tendência para se adaptar a essa nova realidade é o apartamento studio, em que os mesmos móveis se “transformam” em outros para diferentes funções, como uma mesa de jantar que pode virar mesa de escritório, por exemplo. Essa versatilidade de usos é algo que pode ser incorporado em nossas vidas, e o melhor, ainda ajuda no bolso.

Coworking: A Implantação dos coworking nas áreas comuns dos edifícios, é a disponibilização de um espaço dentro do condomínio para que os moradores possam realizar o seu home office ali mesmo, sem a necessidade de ir até escritórios.
Esses espaços dentro de condomínios incentivam a compartilhar as áreas comuns do local, aliando qualidade de vida e trabalho.

Esses escritórios possuem tudo o que você precisa para um dia tranquilo de trabalho, pouco ou nenhum barulho e o melhor, zero trânsito.

Vendas online: Com o mundo cada vez mais digital, praticamente todas as negociações, seja qual for o setor, podem ser realizadas totalmente online. A busca por um imóvel sem sair de casa também já é realidade.
Se ajustar ao atual cenário é fundamental, pois o uso da tecnologia só tende a crescer. O investimento na era digital para a realização de vendas se expandiu, e portanto, o preparo das equipes e a qualificação dos sistemas tiveram que ser repensados e aprimorados com o objetivo de prestar o melhor atendimento.

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A inteligência artificial é tendência no mercado imobiliário, através dela é possível buscar imóveis e conhecê-los primeiro por meio de vídeos e fotos. Existe ainda o decorado virtual, uma experiência que proporciona um passeio em 360º em todos os ambientes que compõem e a tipologia ofertada.

Fonte: Arlene Gomes, especialista em mentoria e consultoria imobiliária de aumento de produtividade.

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Economia & Negócios

BH fecha o comércio mais uma vez, e não agrada maioria

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Lojistas apontam falhas e solução para a medida, mas previsão de abertura não está definida

Com o avanço da Covid 19 na capital mineira, o prefeito Alexandre Kalil (PSD) optou por fechar mais uma vez o comércio não essencial na cidade. É a terceira vez que o prefeito toma essa medida desde o início do isolamento social no país. O decreto foi formalizado no dia 8 de janeiro, sexta-feira.

Lojistas de diversos segmentos ficaram espantados com a notícia, especialmente aqueles que trabalham com o setor automotivo de venda de carros, que também teve que fechar as portas desde segunda-feira, 11. O motivo, é que as vendas de carros seminovos cresceram consideravelmente no final de 2020, após um rombo no início da pandemia, e o automóvel individual ou pouco ocupado funciona como uma barreira sanitária, já que as aglomerações nos coletivos poderiam ser evitadas se as pessoas pudessem optar pelo carro.

Flávio Maia, diretor da Associação dos Revendedores de Veículos de MG (ASSOVEMG), pontua que a aglomeração nas lojas de automóveis é algo pouco comum e fácil de ser evitada. “As lojas de veículos são grandes, com aproximadamente 500m². Recebem pouquíssimos clientes por vez, não há aglomeração. Hoje as pessoas não passam mais tanto tempo dentro da loja vendo todos os modelos, pois já chegam com o automóvel escolhido acertado pela internet com o vendedor, e vão a loja apenas para formalizar as últimas informações. É uma operação rápida.”

Além disso, os lojistas desse segmento precisam operar para conseguir arcar com o IPVA do estoque. A Associação conta com 117 lojas com estoque médio de 40 carros cada uma. Considerando o preço médio do IPVA, que é de R$ 1.400,00, os revendedores podem tomar até 7 milhões de reais em dívidas, sem contar alguns prejuízos e também o pagamento do IPTU.

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O pior, é que o recurso desses pagamentos seria destinado à contenção da Covid 19 no estado de Minas Gerais. Se não há trabalho, os impostos atrasam no pagamento e as consequências podem ser catastróficas para ambos os lados.

A Associação retifica que é contra o fechamento das lojas automotivas, já que nesse momento elas se classificam como atividade essencial, conforme deliberação nº 34 do comitê extraordinário de Minas Gerais de 14/04/2020, onde isto foi retificado, e se solidariza com todos os lojistas afetados nesse lamentável momento.

Fonte: Flávio Maia, formado em administração com MBA em projetos na Fundação Dom Cabral e Finanças no IBMEC. É também sócio fundador da AutoMaia Veículos.

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Economia & Negócios

Cidade Administrativa começa a instalar dispositivos “anti-coronavírus” em bebedouros

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ÁguaàLaser instalado em um bebedouro na Cidade Administrativa. Foto: Heberton Lopes.

A sede do poder estadual de Minas Gerais contará com 50 bebedouros touchless ÁguaàLaser, que dispensa o contato físico em registros e torneiras para pegar água; o contato é um dos principais meios de disseminação do novo coronavírus e vários outros vírus, além de fungos e bactérias, que causam diversas doenças, como, infecção pulmonar, meningite, síndrome respiratória aguda grave, gripe, diarreia aguda, entre outros

Invenção genuinamente mineira, o ÁguaàLaser é uma opção eficaz para ajudar a frear os casos de contaminação pelo novo coronavírus. Por isso, o Governo do Estado de Minas Gerais solicitou a instalação de 50 bebedouros com dispositivos que liberam a água por sensor touchless na Cidade Administrativa Presidente Tancredo Neves. A instalação dos equipamentos já foi iniciada e deve ser finalizada até o início da segunda quinzena de janeiro.

A bióloga, mestre e doutoranda em Imunologia pela UFMG, Ana Clara Matoso, destaca a importância de dispositivos que dispensam o contato físico para evitar a transmissão de doenças. Ela aponta que a disseminação de microrganismos e a propagação de infecções é preocupante em todo o mundo e, após o início da pandemia do novo coronavírus, têm aumentado o número de diretrizes e legislações para o controle da propagação destas infecções em espaços públicos.

De acordo com a doutoranda, a contaminação por contato pode ocorrer por contato direto com um paciente infectado ou indiretamente por meio de um objeto ou superfícies contaminadas, que funcionam como reservatórios de microrganismos que se espalham por quem entra em contato com ela, principalmente em locais onde passam um alto número de pessoas por dia, como instituições públicas, instituições de ensino e espaços de atendimento à saúde.

Os antigos modelos de purificadores de água que eram utilizados pela sede do poder estadual mineiro exigiam o contato manual para o acionamento da torneira, procedimento não recomendado, considerando que as mãos são um potencial meio de contaminação da Covid-19. Conforme Nota Técnica Pública CSIPS/GGTES/ANVISA Nº 01/2020, o vírus SARS-CoV-2 pode permanecer até 72 horas em superfícies plásticas. O equipamento torna-se ainda mais susceptível a esse risco, considerando que o acionador de água dos purificadores antigos se encontrava muito próximo à saída de água, e podia ser facilmente tocado e por consequência, contaminar o usuário durante seu uso. Já com a instalação do ÁguaàLaser, as possibilidades de se contaminar por meio de bebedouros serão totalmente eliminadas no local.

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De acordo com a Coordenadoria da Cidade Administrativa, com a instalação de bebedouros por acionamento automático, a instituição será mais eficaz para a contenção da Covid-19 e trará benefícios e economia financeira, uma vez que não será necessário alocar um profissional dedicado à limpeza constante dos equipamentos todas as vezes que forem utilizados, visto que dispensam o contato manual durante o uso. Somada à necessidade de mitigação e enfrentamento à COVID-19, a aquisição de bebedouros industriais com sensor vem atender à adequação da estrutura do complexo às normas e orientações para acessibilidade do espaço. Dentre os apontamentos de uma auditoria do Ministério Público, estava a necessidade de adequação dos bebedouros às recomendações necessárias ao uso da pessoa com deficiência. Nesse sentido, a fim de atender a essa demanda, previu-se a aquisição de bebedouros acessíveis.

Com a instalação do ÁguaàLaser na Cidade Administrativa, servidores públicos e visitantes poderão ficar mais tranquilos quando precisarem matar a sede. A invenção consiste em um sensor infravermelho que detecta quando a mão se aproxima do bebedouro ou torneira, o que libera o líquido sem a necessidade de tocar em botões, abrir ou fechar o registro. “O dispositivo foi desenvolvido com o objetivo de evitar a contaminação cruzada em frigoríficos, de animais para pessoas ou vice-versa. Essa demanda partiu de grandes empresas que solicitaram um produto touchless, que permitisse a retirada de água para consumo humano sem precisar encostar. Com a pandemia, a nossa criação se tornou ainda mais útil e hoje faz parte de estratégias de prevenção de novas contaminações pelo Covid-19, além de promover a acessibilidade e inclusão social”, explica Muriel Ornela, CEO da Beloar.

Para Camila Campos, Diretora do Setor de Alimentação da Cidade Administrativa, a instalação do dispositivo chega como mais uma importante ação para evitar o contágio pelo Covid-19 e outras enfermidades. “Como nós temos um público muito grande, antes da pandemia eram cerca de 17 mil pessoas, para poder mitigar a contaminação por coronavírus e outras doenças, esse dispositivo é muito importante porque não há contato, graças aos acionadores automáticos. Mesmo que a maioria dos servidores estejam atuando no formato de teletrabalho, ainda há muitos profissionais trabalhando e, por isso, o Setor de Alimentação da Cidade Administrativa decidiu adotar o ÁguaàLaser como medida de segurança, tanto para quem está aqui hoje, quanto para quem estiver na retomada do trabalho presencial, destaca. “Fizemos os primeiros testes e eu gostei muito, principalmente pela agilidade, praticidade e pelo fluxo de água que saí do dispositivo”, completa.

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Tecnologia nacional supera a de fábricas multinacionais

O CEO da Beloar explica que o principal obstáculo tecnológico enfrentado pela equipe foi fazer com que o sensor infravermelho funcionasse no sol. “Começamos a conceber o produto com um sensor que já vinha pronto de fábrica, mas foi preciso criar um próprio, com uma tecnologia e código fonte desenvolvida por nós. Todos os sensores infravermelhos comercializados, inclusive de torneiras de grandes fabricantes nacionais e internacionais, como a XIAOMI, não possuem tal tecnologia e ou não funcionam no sol (não sai água quando o produto está exposto ao sol) ou sai água sem cessar (o sensor aciona sozinho e libera água sem necessidade). Todos esses fabricantes que utilizam esse tipo de sensor nas torneiras orientam que o produto não fique exposto ao sol, mas a maioria dos bebedouros ficam em áreas abertas e não poderia ter essa restrição. Com esse impasse, nossos engenheiros trabalharam muito no laboratório com testes e ensaios e conseguiram chegar em uma variável em que o produto funciona em qualquer ambiente. Podemos dizer que apesar de ser uma empresa nacional e de pequeno porte, conseguimos superar a tecnologia de grandes indústrias nacionais e internacionais”, conta com orgulho.

Por mais que o uso da invenção de Muriel Ornela seja mais percebido em razão da pandemia, há outros benefícios importantes, como a inclusão social. “Além da Covid-19 e prevenção de vírus, o produto atua também na linha do importante assunto e que hoje está em alta, que é a acessibilidade. Com a liberação do fluxo de água por sensor de aproximação, idosos, cadeirantes e pessoas amputadas poderão consumir água com mais facilidade, visto que só será preciso segurar seu copo ou garrafa à frente da torneira de sensor, sem ser necessário apertar nenhum botão, o que gera mais independência por parte do indivíduo”, exemplifica.

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A Beloar desenvolveu três tipos de torneiras com sensor que se adaptam aos principais bebedouros do mercado: bebedouro industrial, bebedouro de pressão e bebedouro acessível. Além disso, a empresa percebeu que poderia criar um adaptador universal para transformar torneiras de banheiros comuns em torneira de sensor, visto que os produtos semelhantes do mercado são muito caros, de acordo com Muriel Ornela.

Muriel Ornela é otimista com o futuro do dispositivo. “Acredito que a tecnologia de oferecer água sem contato veio para ficar, pois o Covid-19 é um vírus mortal, mas sabemos que muitos outros vírus, bactérias e doenças são transmitidos pelo contato com superfícies contaminadas: gripe, pneumonia, conjuntivite, hepatite A, gastroenterites, rotavírus, bronquiolite 1 , entre outros. E quem possui o hábito de lavar as mãos após encostar no bebedouro para pegar um copo de água? Eu não conheço ninguém. O bebedouro é um objeto característico, que todo mundo usa, mas quase ninguém o higieniza ou higieniza as mãos após utilizá-lo. A pessoa enche o copo de água ou garrafinha e volta para a sua mesa ou local de trabalho”, finaliza o empreendedor.

 

Site da empresa: www.beloar.com.br

Loja on-line: https://loja.beloar.com.br/

 

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